Come affittare con Airbnb: guida completa alla creazione di un annuncio
Finalmente hai realizzato il tuo sogno di comprare una seconda casa al mare, ma ora vuoi far fruttare il tuo investimento e affittare la casa nei mesi in cui non la utilizzi con la tua famiglia. Se stai cercando una piattaforma online popolare e conveniente per affittare la tua abitazione, Airbnb potrebbe essere la soluzione giusta per te.
In questa guida, ti spiegheremo come affittare con Airbnb, illustrandoti la procedura da seguire da smartphone, tablet e computer. Ti spiegheremo inoltre quali sono le leggi da seguire per affittare in Italia e quali sono le tariffe che vengono applicate.
Come affittare con Airbnb: tasse
Prima di iniziare a creare il tuo annuncio su Airbnb, è importante che tu conosca le leggi e i regolamenti da rispettare nel Paese e nella tua città nel caso in cui intendi affittare un alloggio. In Italia, per affittare un alloggio, devi registrare i dati dei tuoi ospiti sul portale Servizio Alloggiati della Polizia di Stato e, per gli affitti di durata inferiore ai 30 giorni, hai l’obbligo di stipulare con i tuoi ospiti un contratto di locazione breve in forma scritta.
Inoltre, Airbnb applica una commissione che, di solito, si aggira intorno al 3% per singola prenotazione e che viene detratta automaticamente dal compenso dell’host. Le tariffe potrebbero essere d’importo maggiore per gli host che applicano termini di cancellazione rigidi.
Creare un account su Airbnb
Prima di iniziare a creare il tuo annuncio su Airbnb, devi creare un account su questa piattaforma. Puoi registrarti con il tuo numero di telefono, con il tuo indirizzo email, con il tuo account Facebook, mediante il tuo account Google o con il tuo account Apple.
Come iniziare ad affittare con Airbnb
Una volta creato il tuo account su Airbnb, puoi iniziare a creare il tuo annuncio. Puoi farlo sia usando l’apposita applicazione per smartphone e tablet che procedendo da computer.
Da smartphone e tablet, avvia l’app del servizio, fai tap sulla voce Profilo presente nella barra di navigazione in basso, quindi seleziona la voce Diventa un host. Segui le istruzioni che ti vengono date a schermo per completare la registrazione del tuo alloggio.
Da computer, invece, recati sulla home page di Airbnb, clicca sull’icona dell’omino (in alto a destra) e seleziona la voce Diventa un host. Segui le istruzioni che ti vengono date a schermo per creare il tuo annuncio.
Come gestire affitti con Airbnb
Una volta creato il tuo annuncio su Airbnb, puoi gestire gli affitti sia usando l’apposita applicazione per smartphone e tablet che procedendo da computer.
Da smartphone e tablet, avvia l’app del servizio e fai tap sulla voce Calendario presente nella barra di navigazione in basso. Qui puoi visualizzare le prenotazioni già effettuate e gestire le richieste degli ospiti interessati al tuo alloggio.
Da computer, invece, accedi al tuo account Airbnb e seleziona la voce Calendario. Qui puoi visualizzare le prenotazioni già effettuate e gestire le richieste degli ospiti interessati al tuo alloggio.
Conclusioni
In questa guida, ti abbiamo spiegato come affittare con Airbnb, illustrandoti la procedura da seguire per creare il tuo annuncio e gestire gli affitti sia da smartphone e tablet che da computer. Ricorda sempre di rispettare le leggi e i regolamenti del tuo Paese e della tua città e di consultare un avvocato in caso di dubbi o problemi. Con Airbnb, puoi far fruttare al meglio il tuo investimento e offrire ai tuoi ospiti un soggiorno indimenticabile.
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